Cashflow-Rechner

Rechne die Zahlen für jede spanische Immobilie durch

Fülle die Angaben zu Kauf, Finanzierung und Miete aus — das Ergebnis aktualisiert sich sofort. Wechsle zwischen Ferienvermietung und Langzeitmiete zum Vergleich.

1. Kauf

KaufpreisAngebotspreis der Immobilie

KaufnebenkostenSteuer, Notar, Grundbuch (%)

Erwartete RenovierungMöblierung / Sanierung

2. Finanzierung

Beleihungsquote% des Preises finanziert

ZinssatzJährlich, %

LaufzeitJahre

3. Mieteinnahmen – Ferienvermietung

Durchschn. Tagesmiete

Belegte Nächte / Jahr

3. Mieteinnahmen – Langzeitmiete

Kaltmiete pro MonatMonatliche Kaltmiete

Leerstandsquote% des Jahres unbewohnt

4. Laufende Kosten – Ferienvermietung (monatlich)

Verwaltung/Plattformgebühr% der Mieteinnahmen

Grundsteuer (IBI)Pro Jahr

GemeinschaftskostenPro Monat

VersicherungPro Jahr

Instandhaltung% vom Preis / Jahr

Nebenkosten & ReinigungNicht an Gast weitergegeben

Renovierung AbschreibungMonate

4. Laufende Kosten – Langzeitmiete (monatlich)

Verwaltungsgebühr% der Mieteinnahmen

Grundsteuer (IBI)Pro Jahr

GemeinschaftskostenPro Monat

VersicherungPro Jahr

MietausfallversicherungPro Jahr

Instandhaltung% vom Preis / Jahr

Renovierung AbschreibungMonate

€0

Netto-Cashflow pro Monat, nach Hypothek

Gesamtinvestition	€0
Eigenkapital benötigt	€0
Monatliche Hypothekenrate	€0
Bruttomieteinnahmen (jährlich)	€0
Netto-Betriebsergebnis (monatlich)	€0
Bruttorendite	0%
Nettorendite	0%
Eigenkapitalrendite	0%

Dies ist ein vereinfachtes Modell zur Orientierung — keine Anlage- oder Steuerberatung. Bitte prüfe reale IBI-, Gemeinschafts- und Finanzierungskosten vor einer Entscheidung.

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